LOTE: Direitos pertencentes ao executado sob o contrato de mútuo com obrigações e alienação fiduciária firmado com o Banco do Brasil S/A para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Apartamento nº 104, localizado no 1º pavimento ou térreo do bloco 06 do Parque Amabile, situado na Avenida Marginal do Córrego dos Martins número 445, em Araraquara, com uma área real total de 89,676 metros quadrados, sendo 43,200 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; e, 33,976 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1764092%. Matrícula nº 140.579 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Samuel Brasil Bueno, nº 445, apto 104, Quitandinha, Araraquara - SP, CEP  14801-013.

AVALIAÇÃO: R$160.000,00 em outubro/2022 (fls. 334). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$166.793,63 em dezembro/2023.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante o credor fiduciário BANCO DO BRASIL S/A, cujo saldo devedor importa em R$ 194.316,20, na data de 30.11.2023 (fls. 685/691), sujeito à atualização. Eventual sobra do preço de arrematação servirá à quitação do crédito exequendo.