LOTE 1: Terreno, de forma irregular, sem benfeitorias, localizado na Vila Jardim Celina, antiga Chácara D’Oeste, subúrbio desta cidade, zona rural, medindo esse terreno 669,60m², ou sejam: 23,40m do lado que confronta com José Siqueira, 42,50m do lado que confina com Manoel Pio Ribeiro, Nestor Asaldi e s/m. Tarcilia Ribeiro Ansaldi e Manoel Plínio Ribeiro e s/m. Palmira Giorgani Ribeiro, 7,60m na confrontação com Manoel Pio Ribeiro, Nestor Ansaldi e s/m. Tarcilia Ribeiro Ansaldi e Manoel Plínio Ribeiro e s/m. Palmira Giordani Ribeiro e 45,80m do lado que confina com o Esporte Clube Comercial, pelo Ribeiro dos Porcos. Matrícula nº 18.214 do Registro de Imóveis da Comarca de Espírito Santo do Pinhal/SP.

 

AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00, em junho/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 230.275,36

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizado até o início do leilão. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail [email protected] até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. 9) A proposta não suspenderá a hasta pública.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.