LOTE: Fração ideal de 50% do lote assim descrito: Lote de terreno rural, com área de 151.8578 ha., situado no lugar denominado Curraes, neste Município e Comarca de Matinhos-PR; com as seguintes características e confrontações: Inicia-se a descrição da parcela 01/02, deste perímetro, com 113.2615 ha., assim descrita: Vértice Código AYC-M-1790 Longitude -48°32'19,572" Latitude -25°42’27,750" Altitude (m) 1,079 segmento vante Código AYC-M-1755 Azimute 119°04' Dist. (m) 3665,5 Confrontando com posse Balneário Guacyara; AYC-M-1755 -48°30'24,652" - 25°43'25,631" 2,0 AYC-M-1779 191°04' 327,52 confrontando com CNS: 08.423-6 - Mat. 36577 - Parcela n° 02; AYC-M-1779 - 48°30'26,908" -25°43'36,076" 2,0 AYC-M-1791 298°48’3330,65 confrontando com posse Sociedade Imobiliária Caravelas; AYC-M-1791 - 48°32'11,598" -25°42'43,917" 2,138 AYC-P-5536 322°23' 38,1 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5536 -48°32'12,432" - 25°42'42,936" 0,032 AYC-P-5537 327°31' 83,43 confrontando com Rio Guaraguaçu: AYC-P-5537 -48°32'14,039" -25°42'40,649" 0,453 AYC-P-5538 338°51' 73,48 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5538 - 48°32’14,990" -25°42'38,422" 0,236 AYC-P-5539 09°27' 75,65 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5539 - 48°32'14,544" -25°4235,997" 0,236 AYC-P-5540 353°07' 74,14 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5540 -48°32'14,862" -25°4233,605" 2,022 AYC-P-5541 283°06’ 22,53 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5541 -48°32'15,649" -25°42'33,439" 0,118 AYC-P-5542 264°00' 43,31 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5542 - 48°32'17,194" -25°42'33,586" 2,916 AYC-P-5543 227°48’ 141,05 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5543 - 48°32'20,943" - 25°42'36,664" -0,281 AYC-P-5544 217°35 26,6 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5544 -48°32'21,525" -25°42'37,349" 0,023 AYC-P-5545 306°26 26,79 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5545 - 48°32'22,298 -25°42'36,832" -0,192 AYC-P-5546 24°08' 73,82 confrontando com Rio Guaraguaçu: AYC-P-5546-48°32’21,215" -25°42'34,643" -0,168 AYC-P-5547 25°50' 107,5 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5547 -48°32'19,534" -25°42'31,499" -0,197 AYC-P-5548 359°10' 82,17 confrontando com Rio Guaraguaçu; AYC-P-5548 -48°32'19,576" -25°42’28,829" 1,51 AYC-M-1790 00°00' 33.21 confrontando com Rio Guaraguaçu. Descrição da parcela 02/02: Vértice Código AYC-M-1755 Longitude -48°30'24,652" Latitude -25°43'25.631" Altitude (m) 2,0 segmento vante código AYC-M- 1805 Azimute 119°03' Dist. (m) 300,28 confrontando com posse Balneário Guacyara: AYC-M-1805 -48°30'15,236" -25°43’30,371" 5,287 AYC-M-1782 118°09' 939,52 confrontando com posse Balneário Guacyara; AYC-M-1782 -48°29’45,521" -25°43'44,781" 3,201 AYC-V-1000388 209°40' 166,79 confrontando com vala sem denominação; AYC-V-1000388 -48°29'48,484" -25°43'49,490" 3,0 AYC-M-1740 211°57’205,41 confrontando com vala sem denominação: AYC-M-1740-48°29’52,385”-25°43’55,153”- 5,735 AYC-M-1808 304°40’496,42 confrontando com vala sem denominação: AYC-M-1808 -48°30’07,03［"-25°43’45,975" 4,875 AYC-M-1779 298°48’632,28 confrontando com posse sociedade imobiliária caravelas; AYC-M-1779 -48°30'26,908” -25°43’36,076" 2,0 AYC-M-1755 11°04' 327,52 confrontando com CNS: 08.423-6 - Mat. 36577 - Parcela n° 01. Cadastro INCRA. Matrícula 44.496 do Registro de Imóveis de Matinhos/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 1.100.000,00 em setembro/2022 (mov. 24.1).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.