LOTE: O lote de terreno sob n. 2, da quadra n. 22, da planta Vila Jurema, situado no lugar denominado Rio Pequeno, quadro urbano de São José dos Pinhais, medindo 12,00 metros de frente para a Rua 4; 30,00 metros pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, divide com o lote 01; 30,00 metros pelo lado esquerdo, divide com o lote 03; 12,00 metros na linha de fundos, divide com terras de Adaheyr Bassetti, com área total de 360,00m². Sobre o lote, constam as seguintes edificações: uma (01) construção em alvenaria, inacabada, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm., forro em PVC, piso em cerâmica e cimento bruto, com esquadrias em ferro, com aproximadamente 84,00 metros quadrados, de regular para mau estado de conservação; uma (01) construção em alvenaria, inacabada, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 5 mm., piso em cerâmica e cimento bruto, com esquadrias em ferro, com aproximadamente 40,00 metros quadrados, de regular para mau estado de conservação; uma (01) construção em alvenaria, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm. piso em cerâmica, com esquadrias em madeira, com aproximadamente 80,00 metros quadrados, em bom estado de conservação; uma (01) construção em alvenaria, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm., piso em cerâmica, com aproximadamente 40,00 metros quadrados, em bom estado de conservação. Matrícula nº 60.677, do 1º Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR. Indicação Fiscal nº 13.0780.002.00001.

LOCALIZAÇÃO: R. Rosa Môro Machado nº 320, Jurema, José dos Pinhais/PR.
AVALIAÇÃO: R$349.573,00 em outubro/2022 (mov. 97.1).

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 30% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 6 (seis) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.