LOTE: Fração de 50% (cinquenta por cento) pertencente aos executados, equivalente a 40.000,00m², dentro de uma área maior pertencente ao executado, assim descrito: Terreno rural sito no lugar denominado Purgatório, em São José dos Pinhais/PR, com área de 400 (quatrocentos) alqueires dentro das seguintes características: - principiando num marco de madeira de lei, marco n.1, ficando na cabeceira do rio Purgatório, segue dividindo com José Rocha e Antônio Scarante nos seguintes rumos e distâncias: NE 41°28’ com 177,00 ms. marco n.2, SE 74°25’ com 24,00 ms. marco n.3; NE 29°31’ com 301,00 ms. marco n.4; NE 51°37 com 159,00 ms. marco n.5; NE 50°18’ com 223,00 ms. marco n.6; NE 47°58’ com 669,00 ms. marco n.7 e NE 53°10’ com 464,00 ms. marco n.8  - Daí segue dividindo com Gravina, no rumo SE 74°19’ por 1.540,00 ms. até encontrar o marco n.9, ficando na margem direita de um arroio, que é afluente do Rio Pequeno. Agora descendo por este arroio por 1.264,00 ms. até encontrar o marco n.10, ficando na confluência do acima mencionado arroio e Rio Pequeno, de onde segue agora descendo o Rio Pequeno por 4.230,00 ms. e dividindo com Pedro Alípio Alves de Camargo, até ela digo, até alcançar o marco n.11, ficando a margem direita do Rio Pequeno, na altura que este é atravessado pela BR 277. – Deste marco continua descendo o Rio Pequeno por mais 302,00 ms. até encontrar o marco n.12, ficando na margem direita do referido rio, deste marco, ainda descendo o Rio Pequeno, numa distância de 1.150,00 ms. Até encontrar o marco n.21, ficando na barra dos Rios Pequeno e Purgatório. Deste marco, subindo o rio purgatório numa distância de 864,00 ms. até encontrar a BR 277 e mais 3.418,00 ms. até encontrar o marco n.1, ponto de partida desta descrição. Matrícula 17.402 do 1º CRI de São José dos Pinhais.

LOCALIZAÇÃO: partindo da praça de pedágio da BR277 (sentido Curitiba – Litoral do Paraná), percorre-se 3,5 Km, após a placa de marcação do Km 57.

AVALIAÇÃO: R$ 325.719,04 em julho/2023 (mov. 444.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 331.594,62 em abril/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.