LOTE: Terreno rural, com área de 12.100,00m² (doze mil e cem metros quadrados) de terras localizado no quinhão 21 denominado Juquiá de Cima, deste Município e Comarca de Cantagalo/PR, compreendido dentro dos limites e confrontações extraídos da matrícula de origem conforme se descreve: Iniciando no marco P1 34°15’00”NE, confrontando com Willibaldo Wolemberg; daí seguindo até o marco P2 40°43’00”NW medindo 125,50mts. e confrontando com terrenos de Jorge Kinceler Machado; daí seguindo novamente até o marco P3 59°16’00”SW, fazendo divisa com a PR-364; e termina no marco P455°36’00”SE com 122,00mts, indo em direção até o marco que deu início. Benfeitorias não consta. Matrícula nº 2.636 do Registro de Imóveis de Cantagalo/PR.

OBSERVAÇÕES: 01 (uma) construção/barracão com estrutura metálica e com cobertura, medindo aproximadamente 20mx25m, em estado de abandono. As demais construções estão em estado precário de conservação, sem valor comercial.

AVALIAÇÃO: R$ 125.000,00 em maio/2023 (mov. 328.1).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.