LOTE: Direitos pertencentes ao executado sob o contrato de mútuo com obrigações e alienação fiduciária firmado com o Banco Santander S.A. para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Apartamento n° 157, localizado no 15 pavimento do Condomínio "Stile Nuovo", na Vila Carmosina, Distrito de Itaquera, contendo: área privativa de 66,000m2; área de uso comum de 52,860m (incluso direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva); área total de 118,860m² (da qual 106,986m² são em áreas edificadas e 11,874m² em áreas descobertas); correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e demais coisas comuns de 1,10920m². Matrícula nº 313.380, do 9º Registro de Imóveis da Capital São Paulo/SP. Inscrição Imobiliária nº 114.092.0041-7.

LOCALIZAÇÃO: Rua Fontoura Xavier nº 1333, apto. 157 c/ vaga, Cond. Stile Nuovo, Itaquera, São Paulo/SP.
AVALIAÇÃO: R$329.000,00 em outubro/2022 (fls. 106/108). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$342.761,20 em agosto/2023.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.