LOTE: Apartamento n. 304 (trezentos e quatro), situado no 3° piso ou 3° pavimento ou 2° andar tipo, no Condomínio Residencial Spazio Malvasia, na comarca de Maringá-PR, é o segundo apartamento para quem observa o imóvel da Rua Gurucaia, na frente do bloco e da esquerda para a direita, composto de uma vaga de garagem simples descoberta livre localizada no 1° piso ou térreo, identificada pelo n. 47, para estacionamento de automóveis de passeio de pequeno e médio porte, com as seguintes áreas: área privativa de 44,080100 metros quadrados, área comum de 10,121530 metros quadrados. Possuindo ainda direito de uso das seguintes áreas descobertas: vaga de estacionamento descoberta de 10,800000 metros quadrados, circulação de veículos descoberta de 7,958486 metros quadrados e área de recreação descoberta de 5,642692. Perfazendo a área total de 54,201630 metros quadrados, área total descoberta de 24,401179 metros quadrados cabendo-lhe a fração ideal de solo e partes comuns de 0,015371 e quota de terreno de 40,150115 metros quadrados. Observação: Apartamento em alvenaria com padrão médio baixo de construção que conta com sala, cozinha, dois quartos, banheiro e área de serviço. Localização próxima a área comercial da Avenida São Paulo e nas proximidades do Parque do Ingá, contando com vasta gama de serviços nas proximidades, tais como transporte público, escolas, posto de saúde, mercado, posto de combustível, farmácias, açougue e outros tipos de comércios variados. O Condomínio Spazio Malvasia conta é equipado com salão de festas e playground infantil. Matrícula nº 54.572, do 2º Registro de Imóveis de Maringá/PR.

LOCALIZAÇÃO: Av. São Paulo nº 3215, apto. 304, vaga 47, Cond. Resid. Spazio Malvasia, Vila Bosque, Maringá/PR.
AVALIAÇÃO: R$230.000,00 em julho/2022 (mov. 190.2).

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.