LOTE: Apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Cabo Verde, com a área útil de 111,15m², área comum de 22,83m², encerrando a área total de 133,98m², correspondendo-lhe a quota parte ideal de 1,76034% no terreno e nas demais coisas comuns do edifício. Matrícula nº 151.966, do 4º Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Imobiliário nº 299.118.0102-9. Vaga nº 43, localizada no 1º subsolo ou 2º pavimento do Edifício Cabo Verde, com uma área privativa de 36,32m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,47720%. Matrícula nº 151.967, do 4º Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Imobiliário nº 299.118.0102-9.

LOCALIZAÇÃO: Rua Cabo Verde nº 87, apto. 33, vaga 43, Ed. Cabo Verde, Vila Olímpia, 28º Subdistrito, São Paulo/SP.
AVALIAÇÃO: R$840.000,00 em janeiro/2023 (fls. 274). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$856.400,40 em maio/2023.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.