LOTE: Imóvel residencial construído no sub-lote 9-B, com a área de 185,00m², desdobrado do lote nº 9 da quadra L, do plano de loteamento e arruamento denominado Atibaia-Jardim, bairro Piqueri, perímetro urbano desta cidade e comarca de Atibaia/SP, medindo linearmente 5,00m de frente para a alameda Itú; 5,00m nos fundos, onde confronta com o lote nº 21; por 37,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito, de quem da alameda olha para o imóvel, com o prédio nº 48 da Alameda Itú (sub-lote 9-A); e do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com o lote nº 10, contendo as seguintes benfeitorias: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, forro de madeira no teto e piso de ardósia, banheiro com piso de cerâmica, área de serviço, piscina de vinil, área gourmet com churrasqueira, pia e banheiro, e garagem descoberta para 2 automóveis. Matrícula nº 66.661, do Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Indicação Fiscal nº 02.068.009.01-0105525.

LOCALIZAÇÃO: Alameda Itu nº 52, Atibaia- Jardim, Atibaia/SP.
AVALIAÇÃO: R$460.000,00 em março/2023 (fls. 43).

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.