IMÓVEL: Um terreno situado no lugar Estrada Poço Grande, na Cidade e Comarca de Guaramirim/SC, com as seguintes confrontações: fazendo frente na referida Estrada com 30,00m, atualmente lado par da Rua 203 – Oswaldo Klein, Guamiranga, travessão dos fundos com terras de herdeiros de Pedro Francisco Klein com 40,00m, estremando de um lado com Otto Baier e de outro lado Evaristo Klein, medindo em cada lado 172,00m, contendo a área de 6.020m².  Cadastro Municipal 8666.5. Matrícula: 17.319 Registro de Imóveis de Guaramirim/SC. BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS: Imóvel residencial em terreno com parte plana, onde está edificada casa em alvenaria, e parte dos fundos com aclive acentuado e parcial vegetação. A casa conta com 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha e churrasqueira na área externa anexa a garagem. Pode conter outras benfeitorias não averbadas.

LOCALIZAÇÃO: Rua Osvaldo Klein, 420 - Guamiranga, Guaramirim/SC, CEP 89270-000.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 661.599,16 (seiscentos e sessenta e um mil, quinhentos e noventa e nove reais e dezesseis centavos), conforme laudo datado de 29/06/2025.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À VISTA, devendo ser efetivado em até 24 horas após arrematação.

COMISSÃO: 5% sobre a arrematação, pago à vista pelo arrematante.

ÔNUS: O imóvel será vendido livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação, ficando o arrematante responsável pelas referidas despesas que incidirem após o arremate.