LOTE: Lote de terreno sob o nº 23 (vinte e três) da quadra 22 (vinte e dois), da Planta Moradias Sítio Cercado III, de forma regular, com a área de 160,00m² e com as seguintes medidas e confrontações: mede 8,00 metros de frente para a Rua 03, pelo lado direito de quem da frente do imóvel o observa mede 20,00 metros e confronta com o lote 22, pelo lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta com o lote 24, e, na linha de fundos onde mede 8,00 metros confronta com o lote 17, com benfeitorias não averbadas: sobrado com três pavimentos, sala, cozinha, copa, banheiro social, quatro quartos (uma suíte), banheiro, sala, quarto no ático, garagem, lavanderia, churrasqueira e área coberta, em regular estado de conservação. Matrícula nº 77.473, do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 82.550.023.000-0.

LOCALIZAÇÃO: Rua Professora Luíza Borges Fanini, 50, Sítio Cercado, Curitiba/PR.
AVALIAÇÃO: R$549.300,00 em maio/2022 (mov. 408.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$550.810,97 em fevereiro/2023.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 12 (doze) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.