LOTE: Lote de terreno nº 9/10, oriundos da unificação dos lotes nºs 09 e 10, da planta Joakinson, medindo 44,00 metros de frente para a Rua Almirante Tamandaré, 65,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direto de quem da rua olha o imóvel, com os lotes fiscais nºs 023.000 e 019.000, na lateral esquerda confronta com os lotes fiscais nºs 025.000 e 003.000, e nos fundos onde mede 44,00 metros confronta com os lotes 17-8-2, 010.000 e 011.000, de forma retangular, com a área total de 2.860,00m², contendo uma casa construída em alvenaria com a área total de 820,00m². Matrícula nº 33.939, do 3º Registro de Imóveis de Curitiba. Indicação Fiscal nº 34.088.029.000-9.

BENFEITORIAS: Uma casa em alvenaria, com a área construída de 820,00m² averbada na matrícula imobiliária, de padrão construtivo alto, remonta aos anos 70, conforme informado pela Sra. Karla Weber por ocasião da diligência de visitação realizada no imóvel, com aproximadamente 45 anos de idade, em bom estado de conservação, necessitando de reparos regulares. A casa possui em sua área interna: uma biblioteca com hall de entrada e banheiro social, um banheiro social, uma sala com dois ambientes e uma lareira, uma sala com lareira, quatro suítes, um hall íntimo, uma cozinha com despensa, uma área de serviço, garagem para 5 carros e um depósito, uma sala de festas, três quartos de empregada e dois banheiros. Na área externa: uma piscina com aproximadamente 20,00 x 7,00 metros, um quarto de depósito, um quarto para o motor da piscina, um vestiário, e, um quarto com banheiro.  LOCALIZAÇÃO: Rua Almirante Tamandaré nº 1314, bairro Juvevê, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$6.860.000,00 em outubro/2021 (mov. 467.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$7.404.570,90 em janeiro/2023.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.