LOTE: Lote de terreno nº 17 (dezessete) da quadra “A” da Planta Egon Krueger, situado no bairro Pilarzinho, de forma irregular, medindo 18,10m de frente para a rua nº 8 do Loteamento Schaffer, por 34,00m de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da referida rua olha o terreno, onde divide com o lote nº 18 da mesma quadra, 35,30m de extensão da frente aos fundos do lado esquerdo, onde divide com o lote nº 16 da mesma quadra, tendo 18,20m de largura na linha de fundos, onde divide com o lote nº 20 da mesma quadra, com a área de 627,16m². Matrícula nº 7.453, do 1º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 51.071.034.000-8.

BENFEITORIAS: Possui 01 (uma) casa de ampla metragem, de quem da rua olha, constituída por 04 (quatro) pavimentos que foram construídos de acordo com o declive do terreno, sendo: 1) Pavimento superior: 01 suíte/Ático, 01 área com caixa d’agua, 01 antessala, 02 quartos e 01 banheiro; 2) Pavimento térreo: 01 sala, 01 sala com jardim de inverno, garagem, 01 lavabo, 02 suítes, 01 suíte máster, 01 lavanderia, 01 quarto de governanta/diarista e 01 cozinha com despensa; 3) Primeiro pavimento inferior: 01 banheiro, 01 área com churrasqueira, 01 despensa e 02 salões de festas; 4) Segundo pavimento inferior: 01 Piscina (inativa), 01 Sauna (inativa), 01 banheiro e 01 canil.

LOCALIZAÇÃO: Rua Francisco Schaffer nº 315/333, Vista Alegre (Jardim Schaffer), em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$1.600.000,00 em fevereiro/2022 (mov. 177.1).

OBSERVAÇÃO: No mov. 186.1 do processo consta compromisso da parte desocupar o imóvel no prazo de 30 dias após a arrematação.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.