LOTE: Imóvel – Lote de terreno n. 01 (um), da quadra n. 83 (oitenta e três), da Planta Vila Maria Antonieta, situado em Pinhais/PR, medindo 13,00 metros de frente para a Rua XXV; por 32,00 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote n. 30; pelo lado esquerdo confrontando com a Rua VII, onde faz esquina; e na linha de fundos mede 13,00 metros, confrontando com o lote n. 02, perfazendo a área total de 416,00m². Indicação Fiscal n. 27.034.0032. BENFEITORIAS: Edifício - Em 2016, foi construído um prédio de três andares, sendo um piso térreo comercial e dois pisos superiores residenciais, todos com 120m², totalizando, assim, 360m². No piso térreo atualmente está instalada a Panificadora Bom Sabor. Apresenta esquadrias de ferro, piso de cerâmica, forro de laje no primeiro e no segundo piso e PVC no terceiro piso, divisórias internas de madeira nas residências e instalações elétricas embutidas. Depósito - Após o prédio descrito anteriormente e encostado no muro do lado direito, foi construído um depósito em alvenaria de 20m², coberto com telhas de cimento amianto. Casa - Nos fundos do terreno encostado nos muros dos fundos e laterais, está sendo construída uma casa em alvenaria em forma de “L” de uns 130m², que ainda não possui valor comercial.

LOCALIZAÇÃO: Rua Adalberto Andrade, 211, esquina com a Rua Antônio Andrade – Vila Maria Antonieta – Pinhais/PR.

AVALIAÇÃO: R$564.360,00 em julho/2021 (mov. 23.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$618.615,41 em maio/2022.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.