LOTE: Terreno urbano, com área de 852,00m², constituído pelo lote 06 da quadra 05, do loteamento Jardim Social, compreendido dentro dos limites e confrontações extraídos da matrícula de origem conforme se descreve: medindo 21,30mts., de frente para a Rua Cinderela, por 40mts., na outra lateral, dividindo com os lotes nºs 07 e 08 na outra lateral mede 40,00mts., e confronta com os lotes nºs. 01 e 02, finalmente na linha de fundos mede 21,30mts., e confronta com o lote nº 10, situada na quadra formada pela citada rua e as: Rua Santo Antonio, Rua Bom Jesus e Rua Tancredo Neves.

BENFEITORIAS: 01 (uma) Casa de Alvenaria de 269,77m² com 01 (uma) suíte com closet, 03 (três) quartos, 02 (dois) banheiros, 02 (duas) salas de estar/jantar, Sala intima com lareira, Sala de recepção, Cozinha, Área de serviço, Garagem coberta com capacidade para 02 (dois) veículos com área de festas, contendo churrasqueira e pia com armários embutidos e Varanda. Demais dados constantes da Matrícula nº 2.279, do Registro de Imóveis de Cantagalo/PR

LOCALIZAÇÃO: Rua Cinderela, nº 450, Jardim Social, Cantagalo/PR.

AVALIAÇÃO: R$516.000,00 em abril/2021 (mov. 185.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$580.321,82 em maio/2022.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.