LOTE: Barracão Comercial medindo aproximadamente 3.023,30m²; um conjunto de escritórios com refeitório e banheiros medindo aproximadamente 777,63m², uma portaria com aproximadamente 58,55m², uma área coberta entre o galpão e a área de refeitório medindo aproximadamente 261,58m² e área total construída de 4.121,00m², no Lote de terreno nº 227-A-1 (duzentos e vinte e sete-a-um), oriundo da subdivisão do lote nº 227- A (duzentos e vinte e sete-a), resultante da unificação dos lotes nºs. 227 a 229, da Planta Núcleo Colonial de Pinhais, medindo 75,00 metros de frente para a Rua Henrique Coelho Neto (antigo lote nº 227-A-2); por 78,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote nº 230/231; pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 226; e na linha de fundos mede 75,00 metros, onde confronta com os lotes nºs 185 a 187; perfazendo a área total de 5.850,00m², com benfeitorias não averbadas, e demais características constantes na Matrícula nº 5.802, do Registro de Imóveis de Pinhais/PR. Indicação Fiscal nº 25.070.0125.001.

LOCALIZAÇÃO: Rua Henrique Coelho Neto, nº 507, Vargem Grande, em Pinhais/PR.

AVALIAÇÃO: R$6.523.000,00 em outubro/2021 (mov. 193.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$6.852.107,16 em abril/2022.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.