LOTE: Direitos hereditários pertencentes ao cessionário Kahell Imóveis sobre o imóvel assim descrito: Lote de terreno urbano nº 04 (quatro), da planta de desmembramento do lote de terreno nº 18 (dezoito), do imóvel Rio da Onça, situado em Matinhos/PR, medindo 13,00 metros de frente para a Rua Projetada A, por 38,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, com o lote nº 03 (três), pelo lado esquerdo confronta com o lote nº 05 (cinco), e na linha de fundos onde mede 13,00 metros confronta com uma Rua Projetada, perfazendo a área de 494,00m², com demais características descritas na Matrícula 51.792, do Registro de Imóveis de Matinhos/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Guararapes nº 36, bairro Rio da Onça, em Matinhos/PR.

OBSERVAÇÕES: Contém uma casa em alvenaria de tijolos, sem calçadas em frente, em uma rua pavimentada, a casa já tem alguns anos, porém não tem como precisar a idade em virtude de não estar averbada ainda da Matrícula.

AVALIAÇÃO: R$120.000,00 em novembro/2020 (mov. 22.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$138.702,99 em abril/2022.

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DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.