LOTE 1: Lote de terreno nº 10 (dez), da Quadra nº 266 (duzentos e sessenta e seis), da Planta Geral do Município de Guaratuba/PR, medindo 25,15 metros de frente para a Rua Londrina; por 38,25 metros de extensão pela lateral esquerda, de quem da rua olha o imóvel, confrontando com uma travessa sem denominação, com a qual faz esquina; pela lateral esquerda mede 35,00 metros, confrontando com o lote nº 09, de propriedade de Eugênio Bidas e na linha de fundos, onde mede 9,75 metros, confronta com  lote nº 11, de propriedade de Inácio Knaut, descrição esta conforme retificação constante no AV2 da Matricula nº 22.573, do Registro de Imóveis de Guaratuba/PR.

OBS.: com uma residência em alvenaria com a área construída de 117,10m², averbada na matrícula imobiliária (AV3), com terreno murado, de frente para rua bloqueada, distante 7 quadras do mar.

LOCALIZAÇÃO: Rua Londrina nº 53, bairro Brejatuba, em Guaratuba/PR. 

AVALIAÇÃO: R$316.000,00 em março/2019 (ev. 82.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$362.723,13 em outubro/2021. 

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.