LOTE: Apartamento nº 102, no 3º pavimento ou 1º pavimento tipo, do Edifício Sthanford, com a área construída privativa de 145,49m², área de uso comum de divisão não proporcional (garagem) de 45,6797m², área de uso comum de divisão proporcional 36,9046m², perfazendo a área total de 228,0743m², fração ideal do solo de 21,7105m², ao apartamento foram vinculadas as vagas de garagem nº 47 e nº 49, localizadas no primeiro pavimento, para veículos de porte médio, sem necessidade de manobrista. Matrícula nº 61.075, do 5º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 43.044.067.001-8.

LOCALIZAÇÃO: Travessa Rafael Francisco Greca nº 120, Edifício Sthanford, apto. 102, Água Verde, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$794.756,44 em 16/11/2020.

DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$462.949,15 atualizado até agosto/2020, objeto da Ação de Cobrança nº 0006457-63.2019.8.16.0001, ajuizada por Condomínio Edifício Sthanford em face de Eloir Cesar Cordeiro e Darci Dora Cordeiro, em trâmite perante a 11ª Vara Cível de Curitiba, ficando o eventual arrematante ciente de que ficará sub-rogado na referida obrigação.

PROPOSTA PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar através do auditório virtual do leiloeiro: I – por ocasião do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; II – por ocasião do segundo leilão, proposta de aquisição por valor não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor atualizado da avaliação; § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 10 (dez) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo disputa de propostas parceladas prevalecerá sempre a de maior valor.