Lote 1 - Fração ideal de 8,3333% - Casa - Rua Adílio Gildo Mazzeto, 70 - Núcleo Habitacional Ulysses Guimarães - Lins/SP

LOTE: Fração ideal de 8,3333% pertencente ao executado ESPOLIO DE JOSE APARECIDO ALFINI, representado pelos herdeiros necessários, em relação ao imóvel assim descrito: Uma casa residencial, tipo TI-13-A, com área construída de 35,72m², localizada à Rua Adílio Gildo Mazzetto nº 70, nesta Cidade e Comarca de Lins/SP; e seu respectivo terreno, constituído pelo lote nº 28 (vinte e oito) da quadra “F” (efe) do “Conjunto Habitacional – Lins B”, atualmente denominado “Residencial Ulysses Guimarães”, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 10,00 metros confrontando com a Rua Adílio Gildo Mazzetto, quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 21,00metros confrontando com o lote nº 27, do lado esquerdo mede 21,00 metros confrontando com o lote nº 29, e nos fundos mede 10,00 metros confrontando com o lote nº 47; perfazendo uma área de 210,00m². Cadastro Municipal 03-247-028-000. Inscrição IPTU: 03247028000. Matrícula nº 44791 do Ofício de Registro de Imóveis de Lins/SP.

OBSERVAÇÃO: Área edificada de 148,86m². A área total construída registrada na matrícula do imóvel é menor do que a área apresentada na Certidão de Valor Venal da Prefeitura de Lins, de 148,86 m2. Através das imagens de satélite é possível visualizar que a área edificada é maior do que a área informada no registro do imóvel.

LOCALIZAÇÃO: Rua Adílio Gildo Mazzetto, 70, Núcleo Habitacional Ulysses Guimarães, Lins/SP, CEP: 16402-183.

AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$28.000,00 em março/2026 (fls. 1774)

ATENÇÃO: Incide a constrição sobre cota-parte de 8,333% imóvel indivisível e indiviso, assumindo o futuro adquirente a condição de coproprietário (e condômino) em substituição aos herdeiros do de cujus.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail [email protected] até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.