LOTE: Um lote de terreno designado pelo n. 5 da quadra F, do loteamento Jardim Dom Bosco, situado na cidade de Campinas/SP, com frente para a rua Domingos Paulino, medindo 10,00ms. de frente, igual largura nos fundos, por 35,00ms. da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 350,00m², confrontando de um lado com o lote 4, de outro lado com o lote 6, e aos fundos com o lote 22, cadastrado sob n. 01.07.135.000 na Prefeitura Municipal local. AV.3 - Construção de um prédio residencial que recebeu o nº 87 com as seguintes áreas: Porão 76,55m²; Pav. Térreo 192,36m²; Total construído 268,91m². Matrícula 65.423 do 2º Registro de Imóveis de Campinas/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Domingos Paulino, 87 - Jardim Dom Bosco, Campinas/SP, 13076-626.

AVALIAÇÃO: R$ 1.480.000,00 em dezembro/2025 (fls. 598). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.495.416,86 em março/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.