LOTE: Um terreno designado por Lote 14 da Quadra B7, integrante do Residencial Fribourg, do Loteamento Residencial Swiss Park, em Campinas, assim descrito e caracterizado: frente para a Rua 131, medindo 12,00m em linha reta; pelo lado esquerdo de quem olha da rua para o lote confronta com o lote 15 medindo 30,00m em linha reta; no fundo mede 12,00m em linha reta confrontando com os lotes 34 e 35 e pelo lado direito confronta com o lote 13, medindo 30,00m em linha reta, com a área de 360,00m². Código Cartográfico: 3452.54.59.0249.00000. Matrícula n. 159.294 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.

BENFEITORIAS: No terreno há uma edificação com aproximadamente 260m², com as seguintes características: trata-se de um sobrado composto, no primeiro pavimento, por um escritório, uma sala de TV, uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha, uma despensa e um lavabo. No segundo pavimento, foi informado haver três quartos do tipo suíte e um quarto simples, além de um banheiro. Nos fundos do imóvel, foi informado haver uma edícula composta por uma sala, um quarto e um banheiro (auto de avaliação de fls. 1064).

LOCALIZAÇÃO: Rua Agostinho de Danieli, nº 189, Residencial Fribourg, Swiss Park, Campinas/SP, 13.049-490.

AVALIAÇÃO: R$1.733.800,00 em maio/2022 (fls. 1063/1064). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.006.982,30 em março/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.