LOTE 1: Um terreno - B-2, medindo 8,15 metros de frente para a rua Cândido Fontoura da Silveira, da cidade de Bragança Paulista/SP; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel mede 40,60 metros, confrontando com o terreno B-3; do lado esquerdo mede 40,80 metros, confrontando com o terreno B-1, medindo nos fundos 6,00 metros, onde confronta com propriedade da Distribuidora Bragantina de Veículos Ltda., ou sucessores, perfazendo uma área de 287,95 metros quadrados. Matrícula nº 27.908 do Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP. Inscrição Municipal 1.23.09.01.0044.0810.00.00. Código 149518.

Observação: Trata-se de um imóvel em 2 pavimentos totalizando uma área construtiva de 497,65 m², sendo o pavimento térreo com 173,40m² próprio para comércio com piso cerâmico em estado conservação regular, 04 banheiros com revestimento em porcelanato em estado conservação regular, uma cozinha com revestimento em porcelanato em estado conservação regular com um salão individual junto a cozinha para refeição, porta de aço automatizada e 2 vagas de estacionamento na área externa frontal. Seu pavimento superior possui 244,25m² de área construída contendo uma sala frontal revestimento em porcelanato em estado conservação regular, esquadrias de alumínios, 05 salas individuais com revestimento em porcelanato e esquadria de alumínios, 03 banheiros com revestimento em porcelanato, 01 cozinha com área para refeitório em granito e uma área de serviço com tanque.

LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Cândido Fontoura da Silveira, 48 - Centro, Bragança Paulista - SP, 12903-020.

AVALIAÇÃO: R$ 2.100.000,00 em abril/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.144.917,04 em fevereiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 50% do valor do lance à vista e o restante em 30 e 60 dias, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.