LOTE: Casa nº 04 (quatro) do Condomínio Residencial Aquarela, situado à Rua Dr. Danilo Gomes nº 2.565, cidade de Curitiba/PR, construção em alvenaria, com dois pavimentos e com área total construída de 73,12m², sendo 34,37m² de área no pavimento térreo e 38,75m² de área no pavimento superior; área de terreno de uso exclusivo de 77,5000m², dos quais 43,1300m² de área destinada para jardim e quintal e 34,3700m² de área de implantação da construção; que somada a área de terreno de uso comum de 39,9900m², perfaz a quota de terreno de 117,4900m², correspondendo, à cada uma delas, a fração ideal do solo de 0,057501 do terreno onde está construído o conjunto, constituído pelo Lote nº 82-A-5-B, resultante da subdivisão do Lote nº 82-A-5, este da subdivisão do Lote nº82-A, que por sua vez é oriundo da subdivisão do Lote Colonial nº 82, da Planta Fazenda Boqueirão, situado no Distrito do Boqueirão, na cidade de Curitiba, localizado a 44,80 metros de distância da esquina com a Rua Maestro Carlos Frank, medindo 41,60 metros de frente para a Rua Dr. Danilo Gomes, pela lado direito, mede 55,43 metros em três segmentos de reta, o primeiro, com 17,24 metros, o segundo, defletindo a esquerda em 90 graus, com 3,45 metros e o terceiro, defletindo a direita em 90 graus, com 34,74 metros, todos confrontando com o Lote nº 82-A-5-A desta mesma subdivisão; pelo lado esquerdo mede 52,00 metros e confronta com parte do lote fiscal 118.000 e na linha de fundos, onde mede 38,15 metros, confronta com parte do lote fiscal 124.000; fechando o perímetro e perfazendo a área total de 2.043,28m². Matrícula nº 94.308 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Observação: contém no térreo, sala para dois ambientes, lavabo, cozinha, lavanderia, churrasqueira e garagem; no pavimento superior, três quartos (uma suíte) e duas sacadas; padrão construtivo médio.

LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Danilo Gomes, 2565, casa 04 - Cond. Res. Aquarela - Boqueirão, Curitiba - PR, CEP 81750-070.

AVALIAÇÃO: R$ 428.123,00 em outubro/2023 (mov. 354.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 463.177,59 em janeiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.