LOTE 1: Apartamento nº 26 (vinte e seis), do tipo VII, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento, do EDIFÍCIO BÚZIOS, situado no Município e Comarca de Matinhos/PR, com área construída privativa de 59,30m², área comum de 28,694761m², área construída total de 87,994761m², correspondendo a fração ideal do solo de 0,03610 do terreno. O referido edifício encontra-se construído sobre o lote de terreno nº 09B, da quadra nº 29, da planta Cidade Balneária Caiubá, situado no Município e Comarca de Matinhos/PR, medindo 33,00 metros de frente para a Rua Castro, por 34,50 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, com a Rua Apucarana, com a qual faz esquina, pelo lado esquerdo, com o lote nº 07, e na linha de fundos, onde mede 33,00 metros, confronta com o lote nº 10, perfazendo a área total de 1.138,50m². Indicação Fiscal: 1D005.029.009B.0011. Matrícula nº 30.129 do Registro de Imóveis de Matinhos/PR.

Vaga de garagem nº 01 (um), localizada no térreo ou primeiro andar, do EDIFÍCIO BÚZIOS, situado na Rua Castro, no Município e Comarca de Matinhos/PR, com área construída privativa de 11,597764m², área comum de 0,621781m², área construída total de 12,219545m², e a fração ideal do solo de 0,00501. O referido edifício encontra-se construído sobre o lote de terreno nº 09B, da quadra nº 29, da Planta Cidade Balneária Caiubá, situado no Município e Comarca de Matinhos/PR, medindo 33,00 metros de frente para a Rua Castro, por 34,50 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, com a Rua Apucarana, com a qual faz esquina; pelo lado esquerdo, com o lote nº 07, e na linha de fundos, onde mede 33,00 metros, confronta com o lote nº 10, perfazendo a área total de 1.138,50m². Indicação Fiscal: 1D005.029.009B.0022. Matrícula nº 30.130 do Registro de Imóveis de Matinhos/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Apucarana, 231, esquina com a Rua Castro, Caiobá, Matinhos/PR, CEP 83260-000.

AVALIAÇÃO: R$ 422.000,00 em dezembro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.