LOTE: Conjunto para escritório, situado no “EDIFICIO JOÃO ALFREDO”, nr. 1202, no 12º andar, localizado na Praça Zacarias nr. 80, em Curitiba, com 45m², de área correspondente construída e fração ideal de 0,00832 do terreno de forma irregular, que mede no todo 28,60m de frente para dita praça, por 29m de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da Praça olha o imóvel, onde confronta com o lote fiscal nr. 8.000, pelo lado esquerdo formado por três linhas, a primeira com 16m, confronta com o lote fiscal 10000, a segunda com 8,50m, e a terceira com 13m, ambas confrontam com o lote fiscal 11000, e fechando a linha de fundos com 20m, onde faz divisa com o lote fiscal 13000 do Cad. Municipal, correspondendo a IF setor 11, quadra 103, ficando supridas pelas partes, as omissões do registro anterior, na forma do Provimento nº 260 da Corregedoria Geral da Justiça. Matrícula nº 10.123 do 6º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Praça Zacarias, 80 - Centro, Curitiba/PR, CEP 80020-080.

AVALIAÇÃO: R$ 162.000,00 em julho/2024 (mov. 643.3). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 169.259,25 em outubro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.