LOTE: Apartamento nº 1305, do tipo B, do 13º andar do Edifício Nápoli, sito à Av. Visconde de Guarapuava nº 3185, com a área privativa de 41,99135 m², área total de 49,301127m², mais ainda uma área construída descoberta, uso comum, de 2,073649 m², referente a parte destinada a recreação, situada na cobertura, correspondendo-lhe uma fração ideal do solo e partes comuns equivalente a 0,0076914. Dito edifício está construído sobre o lote de terreno correspondente a indicação fiscal setor 21, quadra 011, lote 003.000, medindo 16,15m de frente para a Avenida Visconde de Guarapuava, em Curitiba, 65,00m no lado direito de quem olha o terreno da rua e que confronta com a Construtora Novo Mundo Ltda., indicação fiscal 21-011-002.000-8, pelo lado esquerdo mede 65,00m e confronta com a propriedade de Antonio Stanek, indicação fiscal 21-011-004.000-4 e nos fundos com Frida Roseman, onde mede 16,15m, indicação fiscal 21-011-028.000-0. Matrícula n. 22.555 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba.

LOCALIZAÇÃO: Av. Visconde de Guarapuava, 3185, Ed. Nápoli, ap. 1305, Centro, Curitiba, PR, 80010-100.

AVALIAÇÃO: R$300.000,00 em janeiro/2025 (mov. 307.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$301.965,96 em setembro/2025.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.