LOTE: Direitos creditícios da executada Luciane Brandalise sobre o imóvel objeto da matrícula nº 20.749 do 5º Registro de Imóveis de Curitiba/PR, alienado fiduciariamente à Ademicon Administradora de Consórcios S/A., consistente no Apartamento residencial sob nº 602, no 7º pavimento ou 6º andar, do Edifício das Palmeiras, sito à rua Palmeiras, com a área exclusiva de 90,850m², área comum de 10,7992m²., área de estacionamento de 20,1000m², área global de 121,7492m². e fração ideal do solo e partes comuns de 0,01923077. Dito edifício acha-se construído sobre o terreno constituído pelos lotes sob nºs. 7-A e 8-A da planta Timóteo Neves, na Vila Guaíra, distrito do Portão, Cidade de Curitiba, medindo 25,00m. de frente para a rua Palmeiras, por 38,00m. de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com o lote 6-A; pelo lado esquerdo mede 40,27m. onde confronta com os lotes 9, 12, 13 e 14; tendo de largura na linha de fundos 25,00m. onde confronta com os lotes 7-B e 8-B, com a área total de 977,93m². Indicação fiscal: 43-069-016.000-1/017.000-4. 

LOCALIZAÇÃO: Rua Palmeiras, 86 - Água Verde, Curitiba/PR, CEP 80620-110.

AVALIAÇÃO: R$ 711.000,00 em maio/2025 (mov. 510.2).

ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações da executada em relação ao contrato de consórcio garantido por alienação fiduciária junto à ADEMICON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S/A, cujo saldo devedor, atualizado até outubro/2024, é de R$ 83.124,30 (mov. 483.2), sujeito a atualizações. O referido saldo deverá ser quitado integralmente pelo arrematante com o produto da arrematação ou, caso o valor não seja suficiente, mediante complemento com recursos próprios.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, excetuados os de natureza fiscal e tributária, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Além disso, o arrematante sub-rogar-se-á na posição contratual da devedora fiduciante, respondendo pelo saldo devedor do contrato garantido por alienação fiduciária, salvo se houver oposição fundada do credor fiduciário. Eventual sobra do preço da arrematação será destinada à quitação do crédito exequendo.