LOTE: Apartamento nº 13, do tipo A.3.3., sito no térreo pavimento do Bloco H, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, localizado em Curitiba, na rua Capitão Tenente Maris de Barros, nº 243, com a área construída de 66,08m², área privativa de 58,85m², área comum de 7,23m², área útil de 50,42m², fração ideal do solo de 0,0057344 do total ou 60,58m² do terreno. Conjunto este construído sobre o lote A (oriundo da unificação dos lotes 9-A, 9 e 1/2-B) da Planta Maria Simanika, em Curitiba, medindo 25,00m de frente para a rua Capitão Tenente Maris de Barros, medindo 25,50m de fundos pelo lado direito de quem olha o imóvel, onde confronta com o lote 9-B da mesma Planta, daí deflete à direita com 26,00m onde confronta com referido lote nº 9-B, e 10, daí deflete à esquerda numa extensão de 36,37m onde confronta com imóvel de ind. fiscal nº 63-043-56.000-2, daí deflete à esquerda numa extensão de 272,20m onde confronta com imóvel de ind. fiscal nº 63-043-102.000-2, daí deflete novamente à esquerda em 36,37m onde confronta com lote 1/2-A, daí deflete novamente à esquerda numa extensão de 220,10m onde confronta com a propriedade de Cotteli Construtora Técnica Ltda., daí deflete à direita em 28,00m, até encontrar a rua Cap. Tenente Maris de Barros onde confronta com o lote 08, da mesma Planta, perfazendo a área total de 10.564,28m², com Indicação Fiscal nº 63-043-139.000 do Cadastro Municipal. Matrícula nº 44.910 do 6º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Capitão Tenente Máris de Barros, 243 - Portão, Curitiba - PR, CEP 80330-340.

AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00 em novembro/2024 (mov. 287.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 262.132,37 em julho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.