LOTE: Fração ideal equivalente a 0,018075646 do lote de terreno denominado 1-A-1/1-A-2 com planta arquivada nesta serventia sob nº 100073/99-P, com a indicação fiscal nº 15-022-029.000-8 do Cadastro Municipal, medindo 31,30m (trinta e um metros e trinta centímetros) de frente para a Alameda Julia da Costa, em Curitiba, por 47,00m (quarenta e sete metros) de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da referida Alameda Julia da Costa olha o imóvel, com o lote 1-A-3 de indicação fiscal 021.000, do lado esquerdo faz esquina com a rua Dona Alice Tibiriçá, tendo de largura na linha de fundos 29,56m (vinte e nove metros e cinquenta e seis centímetros), onde confronta com o lote 1-A-8 de indicação fiscal 025.000, perfazendo a área total de 1.429,80m², de forma irregular, fração ideal aquela que corresponderá ao apartamento sob nº 201 (duzentos e um), do tipo “C”, a localizar-se no 3º pavimento ou 2º andar, integrante do Edifício L’ Exclusive Residence, que se acha em construção no referido terreno, cujo apartamento terá a área construída de propriedade exclusiva de 83,9000m², área de uso comum de 19,2292m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 103,1292m², quota do terreno total de 25,8446m², e ainda direito de uso comum de uma área descoberta, localizada no térreo de 5,1247m². Matrícula n. 51.934 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO: Contém sala para dois ambientes com uma sacada envidraçada, cozinha com churrasqueira, lavanderia, despensa, dois quartos (uma suíte) e banheiro social; bom padrão construtivo e em bom estado de conservação (mov. 872.1).

OBSERVAÇÃO: O presente lote não contempla vaga de garagem.

LOCALIZAÇÃO: Rua Dona Alice Tibiriçá, n. 450, ap. 201, Bigorrilho, Curitiba - PR, 80730-320.

AVALIAÇÃO: R$579.713,00 em novembro/2024 (mov. 872.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$587.391,99 em julho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar proposta por valor não inferior ao da avaliação atualizada. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.