LOTE 4: Unidade autônoma designada como apartamento nº 83 (oitenta e três), localizada no 8º andar ou 12º pavimento do Edifício Alzira Maldonado, situado na Rua São Sebastião, 1016, em Ribeirão Preto/SP, que possui a área total de 130,167 metros quadrados, sendo 109,115 metros quadrados de área útil e 21,052 metros quadrados de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,307% do terreno e das coisas comuns, confrontando-se: pela frente e fundos com área comum do condomínio, de um lado com o apartamento nº 84, do outro lado com o prédio nº 1.030 da Rua São Sebastião. O empreendimento tem a sua convenção registrada sob nº 3370, no livro 3 – Registro Auxiliar. A unidade está cadastrada na municipalidade local sob o nº 161.698. Matrícula nº 103.825 do 2º Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Unidade autônoma designada como vaga nº 50 (cinquenta), localizada no 4º pavimento ou 2ª sobreloja, do Edifício Alzira Maldonado, situado na Rua São Sebastião, 1016, nesta cidade, que possui a área total de 39,903 metros quadrados, sendo 9,600 metros quadrados de área útil e 30,303 metros quadrados de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,365% do terreno e das coisas comuns, confrontando-se: pela frente e de um lado com áreas de circulação, do outro lado e aos fundos com áreas comuns do condomínio. O empreendimento tem a sua convenção condominial registrada sob o nº 3370, no livro 3 – Registro Auxiliar. A unidade está cadastrada na municipalidade local sob o nº 161.773. Matrícula n. 103.843 do 2º Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua São Sebastião, 1016, Centro, em Ribeirão Preto/SP.

AVALIAÇÃO: R$91.666,67 em outubro/2024 (fls. 2746/2763). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$95.699,53 em agosto/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro, por qualquer valor, salvo preço vil, fixado em 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.