LOTE 2: Lote de terras rural nº 09-L-3, oriundo da divisão do lote de terras rural nº 09-L, gleba nº 01, da Colônia "A" Cascavel, situado neste município e comarca de Corbélia/PR, contendo a área de 2,0000ha, ou seja, 20.000,00m², e com os seguintes limites e confrontações: ao Norte, com o lote rural nº 09-L-2 da mesma divisão; ao Leste, com o Rio Sapucaí; ao Sul, com o Rio Sapucaí, ao Oeste, com o lote rural nº 09-L-4 da mesma divisão. Descrição do perímetro: Partindo do marco ponto 0=PP, deste, segue linha seca e reta, confrontando com o lote rural nº 09-L-2 da mesma divisão, com o azimute de 125º58'24" e distância de 89,42 metros, até o marco ponto 01; deste, segue linha em curva no sentido convexo, confrontando com o lote rural nº 09-L-2 da mesma divisão, na distância de 7,61 metros até o marco ponto 02; deste, segue linha em curva no sentido côncavo, confrontando com o lote rural nº 09-L-2 da mesma divisão; na distância de 15,75 metros até o marco ponto 03; deste, segue linha seca e reta, confrontando com o lote rural nº 09-L-2 da mesma divisão, com o azimute de 62º36'35" e distância de 92,02 metros, até o marco ponto 04; deste, segue a montante pela margem esquerda do Rio Sapucaí, até o marco ponto 05; deste, segue linha seca e reta, confrontando com o lote rural nº 09-L-4 da mesma divisão, com o azimute de 356º18'37" e distância de 169,44 metros, até o marco ponto 0=PP, ponto inicial da descrição deste perímetro. conforme Planta, Memorial Descritivo e ART nº 20185412673, elaborados e assinados pelo Engenheiro Agrônomo, Marcio Cleiton de Oliveira – CREA-PR nº 119.892/D. ITR/NIRF – 0.486.598-7, com a área total de 8,5ha. CCIR 2020, com código do imóvel rural nº 950.076.267.830-1, com a área total de 8,5000ha. CAR - PR-4106308-132F649A87C14D1F8CA8CB4484E25737, data do cadastro em 02/04/2016, com a área total de 12,0374ha, e módulos fiscais de 0,67. Matrícula n. 31.004 do Cartório de Registro de Imóveis de Corbélia/PR.

AVALIAÇÃO: R$250.000,00 em junho/2024 (mov. 70.21). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$263.562,15 em julho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.