LOTE: Imóvel: Rua Culto à Ciência, lote 2, e parte do lote 3, da quadra Q, do loteamento Chácara Urbana, em Jundiaí/SP. Um terreno, com a área de 696,75 metros quadrados, medindo 15,00 metros de frente para a Rua Culto à Ciência por 45,69 metros da frente aos fundos de um lado, dividindo com o remanescente do lote 3; 47,20 metros da frente aos fundos do outro lado, dividindo com o lote 1 e pelos fundos onde mede 15,075 metros, divide com os lotes 12 e 13. Matrícula nº 10.497 do 1º Registro de Imóveis de Jundiaí/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Culto à Ciência, nº 35, Parque do Colégio, em Jundiaí/SP.

AVALIAÇÃO: R$ 2.021.321,00 em janeiro/2019 (fls. 736/839). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.892.512,29 em julho/2025.

ÔNUS DA MATRÍCULA (atualizada até 10/07/2025): R3 - Usufruto da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel em favor de Maria Bernadete Ladeira Storiani.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e, no caso de imóveis, os débitos condominiais, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.