LOTE 2: Terreno urbano n. 06, da quadra número 36 do loteamento denominado Jardim Jussara B, situado nesta cidade e comarca de Cascavel/PR, contendo a área de 448,00m², com as seguintes confrontações: Frente: medindo 12,80 metros, confronta com a Rua n. 01; Fundos: medindo 12,80 metros, confronta com o lote nº 13; Lado Direito: medindo 35,00 metros, confronta com o lote nº 7; Lado Esquerdo: medindo 35,00 metros, confronta com o lote nº 5. Matrícula n. 32.984 do 1º Registro de Imóveis de Cascavel/PR.

BENFEITORIAS: 01 (uma) Construção em alvenaria (frente residencial e comercial), com aproximadamente 170,00m², contendo Salas de Escritório e bwc na parte frontal; 02(duas) Salas (Hall e fundos) com piso revestido em cerâmica e teto em laje; Cozinha com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto em laje; Quarto com piso revestido em cerâmica e teto em laje; Bwc com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto em laje; Suíte (fechada); Lavanderia com piso e paredes revestidas em cerâmica e teto em laje; Aberturas em vidros temperados; Portas em madeira e vidros temperados; Cobertura com telhas de cerâmica; Anexo Frente: Cobertura semiaberta (garagem) com aproximadamente 45,00m², contendo piso revestido em cerâmica, sem forro, com estrutura em madeira e coberto com telhas de cimento; Imóvel em regular estado de conservação; 01(uma) Construção em alvenaria (fundos/residencial), com aproximadamente 44,00m², contendo 02 (duas) Suítes com piso revestido em cerâmica, sendo 01 (uma) com forro em pvc e 01 (uma) com teto em laje; Bwc's com piso e paredes revestidas em cerâmica sendo 01 (uma) com forro em pvc e 01 (uma) com teto em laje; Aberturas em vidros temperados; Portas em madeira; Cobertura com telhas de fibrocimento de 6mm; Imóvel em regular estado de conservação (mov. 433.1).

LOCALIZAÇÃO: Rua Alcir da Mota, n. 641, Cancelli, Cascavel/PR, 85811-410.

AVALIAÇÃO: R$705.000,00 em dezembro/2023 (mov. 433.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$758.668,67 em maio/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.