LOTE: Parte ideal de terreno rural com 121.000,00² pertencente ao executado MAICON OARLIN OKONOSKI, situado dentro de uma área maior do imóvel assim descrito: Terreno Rural localizado no Imóvel denominado São Roque, no Município de Cantagalo, desta Comarca, com a área de 242.000,00m² (duzentos e quarenta e dois mil metros quadrados), com as seguintes características e confrontações conforme Mapa e Memorial Descritivo Elaborado pelo Técnico Felipe Luiz Bevilaqua CREA:PR-95.913/TD, ART.20143654707, conforme se descreve: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P1, de coordenadas N 7.183.997,87m e E 380.376,04m; Linha Seca; deste, segue confrontando com Maristela Zapaoski, com os seguintes azimutes e distâncias: 87°59'02" e 720,56 m até o vértice P2, de coordenadas N 7.184.028,22m e E 381.096,15m; Linha Seca; deste, segue confrontando com Mieceslau Kubiak Drabeski, com os seguintes azimutes e distâncias: 184°31'21" e 219,91 m até o vértice P3, de coordenadas N 7.183.803,99m e E 381.078,81m; Cerca; deste, segue confrontando com José Gelinski, Vanderlize Mugnoi e Adolfo Pilarski, com os seguintes azimutes e distâncias: 254°35’40” e 866,30 m até o vértice P4, de coordenadas N 7.183.573,86m e E 380.243,64m; Rio; deste, segue confrontando com Rio Cantagalo, com os seguintes azimutes e distâncias: 332°39'22" e 35,20m até o vértice P5, de coordenadas N 7.183.605,13m e E 380.227,47m; 33°56'29" e 118,49m até o vértice P6, de coordenadas N 7.183.703,45m e E 380.293,60m; 10º36’34’’ e 146,92m até o vértice P7, de coordenadas N 7.183.847,86m e E 380.320,65m; 22º09’31’’ e 140,04m até o vértice P8, de coordenadas N 7.183.977,56m e E 380.373,47m; 7º12’42’’ e 20,47m até o vértice P1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central n° 51°00', fuso -22, tendo como datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Código do Imóvel Rural INCRA n° 723.061.004.260-1, CCIR/2009 n° 02308708098, Código da pessoa n° 01.703.899-5, Certidão Negativa de Débitos relativos ao Imposto Territorial Rural NIRF n° 0.865.821-8. Matrícula n. 6.410 do Registro de Imóveis de Cantagalo/PR.

AVALIAÇÃO: R$249.655,64 em outubro/2023 (mov. 147.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$270.017,11 em abril/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.