LOTE: Apartamento nº 43 do Tipo A-3, localizado no 4º pavimento do Bloco 01 do Conjunto Residencial Carolina, situado na Rua José Wosch Sobrinho nº291 no Bairro Vila Tingui, de Curitiba, com a área construída de 55,85m², área privativa de 51,32m², área comum de 4,53m², área útil de 46,28m², fração ideal do solo de 0,01042 do total ou 41,98m², do terreno. O referido Conjunto foi construído no lote de terreno A de forma irregular, com indicação fiscal nº 078-108-006.000-6, quadricula E-17/18, localizado no Bairro Vila Tingui, na face oeste da Rua José Wosch Sobrinho (E-141-G), a 54,82m, ao norte da Rua Arlindo de Lara (E-110-G), onde mede 17,83m, de frente para a Rua José Wosch Sobrinho, de quem olha o imóvel de frente em sua lateral esquerda mede 29,25m, a partir do novo alinhamento da Rua José Wosch Sobrinho, confrontando com o lote 5.000 de propriedade de Zenon Kuroski, pendendo a esquerda mede 9,75m, com a mesma confrontação, pendendo a direita confronta com o lote 2.000 de propriedade dos Herdeiros de Arlindo de Lara, onde mede 32,13m, pendendo a direita confronta com o lote 1.000 de propriedade de Moacir de Lara, onde mede 26,60m., pendendo a esquerda com a mesma confrontação mede 11,80m., na linha de fundos confronta com o lote 10.000 pertencente ao Bloco Residencial Tingui II, onde mede 66,55m., de quem olha o imóvel de frente, em sua lateral direita confronta com o lote 7.000 de propriedade de Altevir da Silva, onde mede 28,75m, a partir do novo alinhamento da Rua Jose Wosch Sobrinho, pendendo à direita e com a mesma confrontação mede 16,40m, pendente a esquerda confronta com os lotes 39.000,38.000,37.000 e 36.000, onde mede 58,68m., pendendo a esquerda confronta com o lote 34.000 pertencente a Comunidade da Igreja do Nazareno, onde mede 27,35m., com a área total de 4.048,37m², havido pelo registro nº05 da matricula nº 20.191 do livro 2 de Registro Geral deste Oficio. IF 78.108.006. Matrícula nº 26.640 da 2º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

OBSERVAÇÃO: Contém sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia, dois quartos, banheiro social e vaga rotativa descoberta. (mov. 176.1).

LOCALIZAÇÃO: Rua José Wosch Sobrinho, nº 291, AP. 43 BL. 01, Bairro Tingui, Curitiba-PR, CEP: 82.620-200.

AVALIAÇÃO: R$223.160,00 em outubro/2024 (mov. 176.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$227.823,20 em julho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (I) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (II) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.