LOTE: APARTAMENTO designado sob número 21 (VINTE E UM), localizado no 2º andar do Edifício PATMOS (Bloco 3), integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ILHAS GREGAS em construção, subordinado ao número 153 pela Rua José Roncatto, nesta cidade e Comarca de Valinhos, com direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, situada no subsolo do próprio bloco, composto de hall de entrada, dois dormitórios, cozinha, sala de jantar/estar com varanda, hall, área de serviço e banheiro, com a área privativa de 52,700 m², área comum de 22,301 m², área total de 75,001 m², e uma fração ideal de 1,5625% do todo do terreno onde se acha construído o edifício, o qual se constituiu no lote E1, resultante da anexação dos primitivos lotes números 01 a 09, quadra E do loteamento Pedra Verde, bairro Santa Elisa, com a área de 2.759,31m², perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 97.750, do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas - SP. Matrícula nº 3.745 do Registro de Imóveis de Valinhos - SP.

 

LOCALIZAÇÃO: Rua José Roncatto, nº 153, Lot. Pedra Verde, CEP 13275-536 Valinhos - SP.

AVALIAÇÃO: R$ 227.400,00 em março/2024 (fls. 237/253). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 234.769,77 em fevereiro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

 

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Todas as dívidas que recaem sobre o bem ficarão sub-rogadas no valor da arrematação. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.