LOTE: Apartamento n° 04, localizado no 5° andar do Edifício Genebra, situado em Curitiba, o qual terá a área construída de 228,76m², área comum de 80,58m², área construída de garagem dupla de 45,41m² (vagas de garagens n°s 15 e 16, situadas no subsolo), área construída global de 354,75m², cuja construção ocupa quota do terreno de 51,537m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo e partes comuns de 0,0901. Dito edifício será construído sobre o lote de terreno constituído pelo remanescente do lote 17-A, da planta Irmãos Marcon, situado no bairro da Água Verde, nesta Cidade, correspondendo ao lote fiscal n° 52.000, quadra 25, setor 43 do Cadastro Municipal, medindo 21,50m mais ou menos de frente aos fundos da lote Travessa Rafael Francisco Greca, por 25,50m mais ou menos da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com o lote fiscal n° 13.000; 26,00m mais ou menos do lado esquerdo, onde confronta com o lote fiscal n° 51.000, tendo nos fundos a largura de 19,50m mais ou menos, onde confronta com o lote fiscal n° 50.000, de forma irregular. Matrícula n. 52.954 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Tv. Rafael Francisco Greca, n. 193, apartamento n. 04, Água Verde, Curitiba - PR, 80620-150.

AVALIAÇÃO: R$1.484.000,00 em fevereiro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

 

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.