LOTE: Apartamento nº 114 (cento e quatorze), do Tipo IX, da Torre A, do CONDOMÍNIO ILHAS DO ATLÂNTICO, situado na Avenida Atlântica nº 3.756, no Município e Comarca de Matinhos-PR, com a área privativa de 48,679450 m², área comum de 12,789019 m², perfazendo a área construída de 61,468469 m², cabendo-lhe a fração ideal do solo de 0,003403 e quota de terreno de 91,523060 m², possuindo, ainda, direito de uso das seguintes áreas descobertas: terraço privativo de 16,420000 m² e recreação comum descoberta de 11,016805 m². O referido condomínio está construído sobre a Área 3-B (três-B), subdivisão da área 03, no lugar denominado Perequê, situado no Município e Comarca de Matinhos-PR; medindo 148,00 metros de frente para Avenida Atlântica, por 186,72,00 metros, confrontando pelo lado direito de quem da referida Avenida Atlântica olha o imóvel, com a área nº 04, pelo lado esquerdo de quem da referida Avenida olha o lote, em 3 retas, sendo a primeira com 166,74 metros, confrontando com a área 01; a segunda deflete à direita com 39,27 metros; e a terceira deflete à esquerda com 17,99 metros, confrontando essas duas retas com a área 3-C, e na linha de fundos, onde mede 108,51,00 metros, confronta com a área 3-D, perfazendo a área total de 26.894,88 m². Identificação Fiscal: 3A.18.000.003B.0013. Matrícula nº 44.132 do Registro de Imóveis de Matinhos/PR.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Paranaguá, nº 3.866 – Balneário Praia Grande – Matinhos/PR. 

AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 em janeiro/2024 (mov. 79.3). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 686.645,49 em janeiro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.