LOTE: Uma casa e seu terreno situados à Rua Dona Vitoria Speers, ou Rua Vitoria Speers, nº 190, lote 11, Vila Formosa, 27º Subdistrito Tatuapé, medindo 6,49m de frente, por 43,25m da frente aos fundos, de um lado, 44,00m da frente aos fundos de outro lado, tendo nos fundos a largura de 7,00m, encerrando a área de 293,00m², confrontando de um lado com o lote 10, de outro lado com o lote 12, e nos fundos com o Córrego Capão Embira. AV1 - Alteração do número da casa para nº 578. Matrícula nº 101.669 do 9º Registro de Imóveis de São Paulo.

LOCALIZAÇÃO: Rua Dona Vitória Speers, nº 578 - Vila Formosa, São Paulo - SP, CEP 03359-000

AVALIAÇÃO: R$ 470.000,00 outubro/2015 (fls. 410). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 743.053,39 até outubro/2024.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante ficará responsável por eventuais débitos condominiais não incluídos no processo, exceto eventuais débitos fiscais e tributários, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.