LOTE: Direitos QUITADOS da promissária compradora Elizabete de Araújo em relação ao seguinte bem: Terreno urbano Lote 25 da quadra FY do loteamento denominado Ninho Verde - Gleba II, situado no Município de Pardinho, Comarca de Botucatu - SP, assim descrito: mede 6,00 metros de frente para a Rua 99; 14,14 metros em curva de concordância entre as Ruas 99 e 98; do lado direito de quem da Rua 99 olha para o imóvel mede 21,00 metros, confrontando com a Rua 98; do lado esquerdo mede 30,00 metros, confrontando com o lote 26; e no fundo mede 15,00 metros e confronta com parte do lote 24, encerrando a área de 432,62m². Matrícula nº 43.506 do 1º Registro de Imóveis de Botucatu - SP.

OBSERVAÇÃO: O terreno acima descrito está quitado perante à MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., cabendo ao arrematante realizar o respectivo registro no ofício de registro de imóveis.

LOCALIZAÇÃO: Rod. Pres. Castello Branco, km 196 - Loteamento Ninho Verde II Eco Residence, Pardinho, CEP 18640-000 - SP.

AVALIAÇÃO: R$ 57.340,00 em dezembro/2022 (fls. 82). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 61.424,62 em outubro/2024.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.