LOTE: Um terreno urbano, constituído pelo lote nº 09 da quadra nº 21, medindo 12,00 metros de frente e fundos, por 36,00 metros ditos de frente aos fundos, ou seja, 432,00m², situado e localizado à Rua B, do lado par, distando 42,00 metros da esquina com a Rua F, na Vila Messias, município e comarca de Andradina - SP; dentro das seguintes divisas e confrontações: - Pela frente com a Rua B, de um lado divide com o lote nº 08, do outro lado divide com o lote nº 10 e, finalmente aos fundos divide com o lote nº 13. AV3 - A Rua B teve sua denominação alterada para Rua Sales Zique Zar. AV4 - Construção: prédio residencial de alvenaria medindo 348,66m², sob o nº 60 da Rua Sales Zique Zar, aprovado em 02/08/2006. Matrícula nº 27.036 do Registro de Imóveis de Andradina - SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Sales Zique Zar, nº 60 - Vila Messias, CEP 16905-220, Andradina - SP.

AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00 em junho/2023 (fls. 481). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 333.824,25 em outubro/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, abaixo deste percentual o lance não será aceito, por se tratar de preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.