LOTE: Terreno sob n° 61, da quadra M, do parque residencial selecta - fase II, localizado nesta cidade, medindo 5,00m de frente para a rua 19; do lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o lote 62; do lado direito mede 25,00m, confrontando com o lote 60; e nos fundos mede 5,00m, confrontando com o lote 37, com a área de 125,00m². AV8 - No terreno objeto desta matrícula, fez-se construir um prédio com a área de 131,40m², o qual recebei o nº 70 da Rua Agenor Sérgio de Oliveira. Cadastrado na Prefeitura sob o n. 512.025.061.000. Matrícula n. 66.075 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.

BENFEITORIA: No imóvel, encontra-se erigida uma residência consistente em um sobrado geminado de ambos os lados, composto por 03 (três) dormitórios, sendo uma suíte, cozinha do tipo americana, sala, banheiro, lavabo e área de serviço.

LOCALIZAÇÃO: Rua Agenor Sérgio de Oliveira, n. 70, Montanhão, São Bernardo do Campo - SP, 09791-570.

AVALIAÇÃO: R$421.000,00 em fevereiro/2024 (fls. 497/529). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$428.930,39 em outubro/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.