LOTE: Fração ideal de 50% correspondente a área de 36.300,00m², situada dentro de uma área maior, assim descrita: Lote rural sob nº 112-E (cento e doze - E), da Gleba nº 04-PO (quatro-PO), do núcleo Pérola D’Oeste, da Colônia Missões, situado no município de Pérola do Oeste, Estado do Paraná, com área de 72.600,00m² (setenta e dois mil e seiscentos metros quadrados), com as seguintes confrontações: Norte: Por linha seca, confronta com o lote nº 112-B na extensão de 227m; Leste: Por linha seca, confronta com o lote 112 da mesma gleba com a extensão de 250m e com o lote 112-D na extensão de 64m; Sul: Por linha seca, confronta com o lote 124 da mesma gleba na extensão de 215m; Oeste: Por linha seca, confronta com o lote nº 112-AA da mesma gleba na extensão de 325m. Incra nº 722.138.008.389-4. Matrícula nº 18.794 do Registro de Imóveis de Capanema/PR. 

OBSERVAÇÃO: Imóvel localizado na localidade de Linha Coxilha Bonita no município de Bela Vista da Caroba-PR, distante 03 (três) km daquela cidade e, distante desta Comarca (Capanema) e da Comarca Contígua (Ampere-PR) a mais de 30 (trinta) km, trata-se de imóvel rural, com acesso através de via asfáltica, imóvel em sua totalidade com terras dobrada e pedregosa, não agricultável, atualmente coberta com plantação de pinus (aproximadamente 15.000 árvores) cujo plantio por informações obtidas foram realizadas há aproximadamente 15 (quinze) anos, porém sem cuidados (desbastes). Sem benfeitorias (mov. 723.13).

AVALIAÇÃO: R$90.000,00 em maio/2022 (mov. 723.13). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$92.536,81 em outubro/2024.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.