LOTE: Apartamento nº 01 (etapa 01) do Residencial Leonardo, situado nesta cidade de Joinville/SC, na Rua Monsenhor Gercino, nº 1033, bairro Itaum, é a unidade localizada no pavimento térreo, no lado direito (parte frontal) de quem de frente olha o bloco (etapa 01); composto das seguintes peças: 01 cozinha/sala, 01 BWC, 01 quarto. Área privativa: 26,060m², área comum: 2,969m², área total: 29,029m², fração ideal do solo: 1,340% (27,294192m²) do terreno, situado nesta cidade de Joinville/SC, na Rua Monsenhor Gercino, contendo área total de 2.036,88m²; imóvel cadastrado na PMJ sob o nº 13.10.44.48.0273.001. Matrícula nº 38.679 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC.

LOCALIZAÇÃO: Rua Monsenhor Gercino, nº 1033, apartamento nº 01, Itaum, Joinville/SC, CEP 89210-009.

AVALIAÇÃO: R$100.000,00 em julho/2023 (ID 53c01f4).

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária, que deverá ser o IPCA-E, e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 9) A proposta estará sujeita a análise do Juízo.