ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, cujo saldo devedor importa em R$403.581,47, na data de março/2024 (fls. 554), sujeito à atualização, a ser quitado integralmente pelo arrematante com o produto da arrematação ou, em caso de insuficiência, mediante complemento através de recursos próprios.

LOTE: Fração de 50% dos direitos do executado sob o contrato de mútuo com alienação fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Um (1) terreno urbano, sem benfeitorias, correspondente ao lote nº 04 da quadra I, situado nesta cidade de Promissão, Estado de São Paulo, na Rua João Delgado, no loteamento denominado Jardim Americano, medindo e confrontando-se da seguinte forma: pela frente em 13,00 metros, confrontando-se com a Rua João Delgado; 29,75 metros do lado direito, confrontando-se com o lote 06; 29,75 metros do lado esquerdo, confrontando-se com o lote 02 e pelos fundos em 13,00 metros, confrontando-se com o lote 03, encerrando 386,75 metros quadrados de área. Registro anterior sob o nº R4-M.7.477, folhas 01 do Livro 02 de 08 de janeiro de 2001, deste Ofício. OBSERVAÇÃO: Foi construído um prédio de tijolos, coberto com telhas próprio para residência, situado nesta cidade na Rua João Delgado, com 308,52 m² de área construída, sendo o pavimento térreo com 215,28 m² de área construída, o pavimento superior com 93,24 m² de área construída, emplacado pela municipalidade sob o nº 67, contendo as seguintes repartições: pavimento térreo, uma garagem, uma entrada social, um hall, um lavabo, uma sala de estar/TV, um corredor de circulação, um banheiro, um dormitório, uma cozinha, uma área de serviço, uma varanda, um depósito, um hall, uma churrasqueira/copa, uma banheiro, uma área reservada e pavimento superior, um corredor de circulação, uma sala íntima, dois dormitórios com banheiro e uma suíte com closet e banheiro, conforme AV4 da Matrícula nº 9.966 do Registro de Imóveis de Promissão/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua João Delgado, nº 67, Jardim Americano, Promissão/SP, CEP 16.370-000.

AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$143.838,55 em março/2024 (fls. 552).