LOTE 1: Fração ideal de 25% pertencente ao Espólio de Lilian Salvadori Sturlini em relação ao imóvel de Matrícula n. 27.165 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP, assim descrito: Um sítio situado no imóvel Agua Espraiada, no bairro Itapetinga, neste município e comarca de Atibaia, SP, com a área de 4 alqueires, 27 litros e 192,00 m², contendo uma casa, e pequenas benfeitorias, começando no marco 13-A, situado à margem do Ribeirão do Onofre em frente a um vale; daí por este ribeirão descem atravessando a estrada municipal que vai Clube da Montanha, confrontando com as terras de Narciso e Lelio Sturlini, até fazerem barra com um córrego; daí por este córrego sobre à esquerda, confrontando com terras dos sucessores de Antonio Silveira Bueno, até o marco nº 14, situado à margem do mesmo córrego. INCRA 634.018.019.992-3. CAR - CADASTRO AMBIENTAL RURAL – SICAR/SP sob o n. 35041070040343.

AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$163.387,36 em fevereiro/2024 (fls. 415/424). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO: R$165.471,92 em julho/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar, até o início do leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.