LOTE: Uma casa sob o nº 27, da Rua João Mirassol, nesta cidade, no Jardim Quitaúna e seu terreno que mede 8,64 (oito metros e sessenta e quatro centímetros) de frente para a Rua João Mirassol, localizado no lado esquerdo dessa rua a 92,10m da esquina da Rua da Roseira, contando de quem desta vai para a Rua 34, por 26,62m (vinte e seis metros e sessenta e dois centímetros) da frente aos fundos, de uma lado e 33,35m (trinta e três metros e trinta e cinco centímetros) de outro lado, tendo nos fundos a largura de 19,00m (dezenove metros), perfazendo uma área de 394,00m² (trezentos e noventa e quatros metros quadrados), o confinando de ambos os lados com José Munhoz Bonilha, e nos fundos com a Rua Julia dos Santos Bonilha. Cadastro 7J-057-012-99-2. Matrícula nº 6.001 do 1º Registro de Imóveis de Osasco/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua João Mirassol, 351, Pestana, Osasco - SP, 06122-170.

AVALIAÇÃO: R$1.850.000,00 em novembro/2023 (fls. 1866/1887). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.905.229,63 em junho/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.