LOTE: Fração ideal de 33,3333% pertencente à executada do imóvel assim descrito: lote nº 05, da quadra nº 23, da Planta Vila Santo Antônio, sita no lugar Pinheirinho, Distrito do Portão, nesta cidade de Curitiba/PR, medindo 14,00 metros de frente para a rua nº 09 (atual Rua Dr. Plínio Gonçalves Marques, 1310), e 9,50 metros de frente para a Rua nº 06 (atual Rua Marialva, 286), tendo do lado oposto à esta rua a extensão de 40,00 metros, onde confronta com o lote nº 04, e do lado oposto à 1ª rua mede 35,00 metros (atual Rua Adriano Silva de Oliveira, 173), onde confronta com o lote nº 20, ambos da mesma quadra e planta, e na confluência existente das Ruas 9 e 6 (Rua Dr. Plínio Gonçalves Marques e Rua Marialva), acompanhando o leito natural de um córrego existente mede 36,00 metros, com a área superficial de 1009,00m². Matrícula nº 37.602, do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 83.313.005.000-9. BENFEITORIAS: Contém várias construções, em alvenaria e madeira, as quais não estão averbadas na matrícula, todas irregulares, pois estão edificadas sobre área de preservação permanente, considerando a faixa não edificável de 30,00 (trinta) metros, pois o lote é atingido por área de preservação permanente, conforme guia amarela disponibilizada pela prefeitura de Curitiba, razão pela qual não possuem valor comercial

LOCALIZAÇÃO: Com frente para as Ruas Marialva nº 286, Adriano Silva de Oliveira nº 173 e Dr. Plinio Gonçalves Marques nº 1310, Pinheirinho, Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 121.621,41 em março/2024 (mov. 424.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 122.216,99 em maio/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.